商品房建筑面积的计量包括套内面积和共有面积。由于共用面积的测量相对复杂，业主没有设计图纸和专业工具进行测量，所以业主只能测量内部面积。许多业主在重新测量面积时没有测量的概念，但基本上他们所看到的。所以在检查面积的时候，会有比较大的误差。为大家整理了以下测量知识。1.测量前的准备
1.从正规的商场和量具店买标准的5米卷尺，有条件的话买10米卷尺。
2.准备好房子的平面图，沿着平面图最外侧用红色记号笔标出，室内隔墙不做标记。
3.了解内部区域的构成，即内部空间的尺寸加上外墙的厚度，知道墙的哪些部分属于两个共用的或公共的墙，应该标注出来。
二、外围壁厚测量
计算壁厚时，业主应按实际壁厚计算。按照国家标准，主墙砖厚度24cm，外墙瓷砖厚度1cm~2cm，抹灰层厚度约2.5cm(单面)。
业主到达现场后，选择门窗位置和可以测量壁厚的位置，测量壁厚，然后根据测量数据取平均值作为壁厚的标准值，并做好记
录。
Iii.套筒内部尺寸的测量
距离测量的误差是有要求的，测量次数越少，误差就越小。因此，在测量前，业主应检查和了解现场隔墙的情况。当一面直墙中有多面隔墙时，需要尽可能减小多面隔墙的尺寸，使直墙尽可能测量一次，但测量次数不能减少。
比如下图左右两边的长度要一次测量，但不是每个隔墙都要测量。
在测量过程中，尺子应放在平坦的地面上。如果放在墙上，前后要保持水平。
四.阳台面积测量
阳台面积相对容易测量。规范规定阳台面积为实际投影面积。业主可以沿着最外侧的建筑边缘测量，然后取总面积的一半作为阳台的实际产权面积。遇到弧形阳台时，业主可以根据椭圆公式测出相应的常数。
动词（verb的缩写）凸窗测量
规范规定室内落地凸窗面积计算，不落地不计算面积；落地式凸窗面积的测量很简单，只需测量长度和宽度，但要注意凸窗外墙体的厚度，尽量保持统一的墙体厚度，以便后期计算。
不及物动词图纸和实际面积的比较
业主获得的平面图属于标准尺寸图，标注的尺寸是指墙体结构的中心位置，即墙体厚度的中心位置。业主在现场测量时，无法直接将空间尺寸与设计图纸进行比较，因此存在一半壁厚(指一侧)的误差。比如平面尺寸的长度为12.24米，实际测量的空间尺寸为12米，墙体厚度为0.24米，其实就是如果计算面积的话，两个墙体的厚度要加到0.48米，公共墙体只能计算一半的墙体厚度。
七、水池面积的测量
对于共用部分，由于业主没有具体的设计图纸，无法了解绿化和公共场所的分布和使用情况，没有专业的测量设备无法测量实际共用面积。因此，每个人只能通过一个国家共享系数来判断一个共享系数的范围。规范规定，高层建筑的共用系数一般在0.18~0.26之间，多层建筑的共用系数一般在0.11~0.16之间。
房子测量需要我们知道测量什么，才能真正测量出实际面积。
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）