独居、孤寡的老年人，在自己的晚年生活中常常需要亲人和朋友的照料。在长期的共同生活中，老人与亲人之间会发生遗赠、继承、情感等种种扯不清的纠纷。

王女士的二伯就在自己去世前留下一份遗赠协议，自己百年之后，将自己的房产和遗产留给亲侄女来处理。王女士的二伯是再婚家庭，面对老人的遗赠协议再婚的二婶一直不认可，老人去世后，王女士甚至将二婶告上法院，希望能够按照二伯生前的遗赠协议，明确老人的房产归王女士所有。

今晚BTV科教频道19：08分《律师帮帮忙》来自北京市盈科律师事务所的崔爽律师将为寻求帮助的王女士讲一讲如何才能妥善处理好亲情与遗赠协议之间的交割。

案例回顾

王女士的二伯，2017年在村民鉴证及全程录像的情况下给王女士留下了一份遗赠协议。2018年8月4日二伯突然去世，二伯生前有一段合法的婚姻，他们是再婚家庭。二婶带着一个女儿，女儿已经长大成人，在二伯的婚姻生活期间，一直都是二伯自己照顾自己，二婶对二伯的照顾不够精心，二伯生病的时候大部分都是由王女士带二伯去看病。

二伯居住的这套房产是王女士家的老院子，这套房产是早年时祖辈留下来的宅基地，由于一些老旧的问题，一直没有宅基地的所有权证明。1987年二伯和二婶还没有结婚时，由王女士的父亲和母亲帮助二伯将原来破旧的老屋，翻盖了三间北房和一间偏房。当时在建房子的时候是王女士的父亲找到大队书记，问询翻盖的相关事宜。大队书记表示，这套房产属于老宅翻建，不用批示可以直接翻盖。从房子翻盖好之后，二伯就一直在此居住，与二婶结婚后她们夫妻的户口均落户在此。

面对二伯生前留下的遗赠协议二婶一直不认可。在协议中约定，二伯去世之后所有的财产，包括房产、退休金都由王女士来继承。王女士表示，自己并不会一下把房子收回，更不会将二伯的所有财产全部归为己有，但是她希望在履行二伯遗赠协议时，二婶能够配合自己办理相关手续，自己也会顾及亲情让二婶继续在这里居住。王女士的诉求能实现吗？让我们看看崔爽律师怎么说。

律师支招

听完了王女士的陈述，崔爽律师表示，首先，需要给大家说一下遗嘱和遗赠的区别。遗嘱是被继承人将自己生前所有的财产处分给自己的法定继承人。遗赠是被继承人将自己生前所有的财产处分给法定继承人之外的人。这是两者最主要的区别。法定继承人，一般包括：配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。

在说清楚遗赠和遗嘱的区别之后，我们再来看看宅基地它的特殊性。宅基地一般是一宅一户，而不是一宅一人，所以他是以家庭为使用单位的。家中其他人的户口都已经不在这个宅基地内，而这个宅基地又是祖宅，可能因为一些历史原因，导致确实没有合法的宅基地使用权证书，但是二伯一直在这实际居住，然后地上翻建的房子也是二伯或二伯授意其他人进行翻建的，同时二伯的户口也在这，那么从理论上讲这个宅基地的实际使用权人就是二伯。另外在2000年村委会曾经出具过一个《农村房屋情况调查表》，通过这个调查表可以清晰的看到这块宅基地实际的使用人以及他的户主就是二伯，房屋又是在二伯婚前翻建的，应认定为婚前个人财产，基于此二伯有权将其作为个人遗产赠与王女士。

作为立协议人来讲，一定是考虑到自身的各种因素才决定将自身的房产、养老金、退休金赠予侄女王女士进行管理和支配，根据协议王女士可以直接享有支配和继承权。如果王女士与二婶沟通无果的情况下，可通过诉讼方式进行确权，避免问题成为历史遗留。

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