对于普通人来说，买房并不容易，所以一定要认真验收自己买的新房。对房屋检查结果不满意怎么办？新房验房需要注意哪些事项有哪些法律规定？下面我整理了一下新房验房需要注意的法律知识，供大家参考。一、新房验房应注意哪些事项
普通人买房不容易。为了保证房子能住的舒服，验房的过程就显得尤为重要。新房验收应注意以下事项：
1、检查室内设施：
(1)检查所有插座。没有电笔的朋友可以带充电器和三相连接器。充电器可以检查两相插座，三相连接器的插头可以检查三相插座。
(2)检查所有的窗户，玻璃不能有疤痕，我们买的东西都是商品，要仔细检查，否则会吃亏；检查窗纱上是否有大划痕。
(3)检查电话线和宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，要看是否固定牢固；检查散热器和阳台护栏是否牢固；检查灯、开关和水龙头。
2.检查窗户和混凝土界面之间是否有缝隙。窗框易砸，框壁接缝必须密实，无任何缝隙；卫生间、厨房是否有地漏，坡度是否合适，千万不要靠门，否则水会流进房间；天花板上有水渍和裂缝。如果有水渍，说明有渗漏。如果你住在顶楼的房子里，千万不要忘记观察顶楼是否漏水。
3.房子关了要查《竣工备案验收表》和《房屋面积实测表》的原件。法律明确规定，没有《竣工验收备案证》就不能办理产权登记，即使房屋关闭后，也存在无法办理产权证的风险；如果验房时没有测量房屋面积，一旦收到钥匙，就来不及提出面积问题了。在司法实践中，如果在房屋收回过程中没有提出异议，将被视为购买者放弃了面积争议的权利。
现实生活中，看房的注意事项远不止上面列举的三项。为了保证不遗漏任何细节，你可以带一个房地产律师，从法律专业的角度对新房进行审查。
二、对验房结果不满意怎么办
一般来说，房屋检查后，房屋质量的反映主要集中在装修和格局的变化上；水、电、气、管道畅通；要解决门窗、家具缺陷等问题，需要从以下几个方面入手：
1、购买合同是最有效的武器。签订购房合同时，可以在合同中约定开发商交付房屋的标准。房屋检验不符合合同约定标准的，买受人有权退房，由此产生的问题由开发商负责。
2.如果有问题，可以先咨询开发商。购房者不能急着接手房子，在拿到新房钥匙之前，要求开发商按照购房合同解决问题。如果协商失败，有两种方法：
(1)根据合同进行仲裁或起诉后，开发商将处于有利地位。如果只是谈判，开发商大概也不怕。因此，买方可以选择诉讼程序来维护自己的合法权益。
(2)向有关部门反映情况，请求协助解决。购房者也可以选择行政机关，请其借助公权力帮助解决纠纷，维护自身权益。
因此，为了避免房屋检查结果不尽人意，我们首先必须在合同中对房屋的资格标准做出明确规定。如果出现这样的纠纷，没必要着急。法律规定了各种救济渠道。建议有律师帮助，给出专业意见和建议，有效维护买家合法权益。
基于以上介绍，房屋质量的反映主要集中在装修和格局的变化上；水、电、气和管道的顺畅流动
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）

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