随着近年来房价的上涨，买房已经成为大多数人的终身大事。我们都知道，买房的时候，总价往往是按照房子的面积来计算的。但实际上，房子的面积包括了很多，比如建筑面积，内部面积，共用面积。这个时候应该用什么面积来计算房价？接下来，北京大瀚律师事务所会给你一个答案。买房子按什么面积计算房价
对于购房者来说，除了室内使用面积、墙面面积、阳台面积等可以稍微感知一下室内建筑面积外，分配给业主的公共建筑面积有多大？公共建筑面积分摊系数应该是多少？公共建筑总面积是多少？内部建筑面积之和是多少？整栋楼的建筑面积是多少？一系列相关面积，比如不应该分摊的建筑面积，根本无法得知。即使有明确的共有面积，没有专业知识的买家也不可能算出来。更难清楚的知道你们分享了多少面积。
有人提出按使用面积卖房，在楼市引起轩然大波。
我们知道，对于一个中国的普通购房者来说，现在买商品房是要花一辈子的。
然而，消费者不知道他们买的房子有多大。他们能不担心吗？他们能不争论吗？他们能停止争吵吗？作为购房者，他只想用简单的测量方法检查一下房子上标明的几个尺寸，清楚地知道自己买的房子的实际面积与自己标注的面积是否有误差。说到购房者，对卖房面积的要求不高，但是购房者不可能知道这个小要求。可以没有争议吗？
建筑面积分摊面积的计算方法复杂，是一项专业性很强的工作。连专业人士都要知道很多数据才能算出数字，作为一个普通购房者，怎么能算清楚呢？众所周知，作为购房者，了解自己的实际住房面积是购房者的最低要求。至于其他泳池区，大部分购房者都不在乎，也不清楚。就像我们买衣服一样，个人可以根据自己的爱好选择不同风格和质量的衣服。无需了解其服装生产线、服装工艺等相关问题。
按使用面积卖房时，消费者最直观的感受是我知道我花了多少钱，买了多少房。消费者可以清楚的买房。这种方法直观，买家容易接受。买家不需要知道哪些部分包含在池区内，哪些部分在计算范围内。计算中不包括什么。我买了这栋房子。我只需要这个房子的大小，这样我就可以把复杂的事情变得简单。为什么不可以？
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通过按使用面积售房，消费者可以摆脱公共面积和共有面积金额的困扰，不仅保护了消费者的利益，更重要的是可以抑制部分开发商利用共有面积获取非法利润。这样，他们就可以摆脱旷日持久的地区纠纷，给消费者一个理解。
每当一个新事物出现，都会带来一些弊端，但要权衡利弊。我个人认为按套房使用面积卖房简单明了，可以打消购房者对面积问题的疑虑。消费者在家测量只需要一个小卷尺；二是化解地区问题引发的危机；
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）

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