法院能强制执行唯一房产吗？强制执行属于法院对当事人经济赔偿责任的一种强制政策。被执行人如果有房产，法院是有权利将该房产进行强制执行并作为判决指定的经济赔偿的。下面我们就来介绍一下法院强制执行房产流程。

法院能强制执行唯一房产吗？

唯一房产法院同样是可以强制执行的，法律依据如下：

《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定 》

第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：

（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；

（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；

（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所抚养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

法院强制执行房产流程是怎样的？

法院强制执行具体的流程如下：

首先，在法院判决书生效之后，债权人必须要向法院提交强制执行申请书，并进行执行立案。

之后便会进入执行程序，这时候法院会将案件的涉案房屋在法院拍卖网站或者房产所在地进行拍卖公告。

最后，法院会将房产在规定的时间内进行拍卖，然后拍卖所得会扣除一定的相关费用和执行费用后，将财款转交给债权人。

需要注意的是，房产是被执行人的生活必需品的时候，要看房产价值的多少，价值较大的话，可能会将房产进行拍卖保留，留下部分拍卖款给被执行人，保证当地平均住房面积与水平，实际上就大房换小房。同时如该房产是抵押给银行的就不受此限制，拍卖款不必保留。

唯一房产法院也是会强制执行的，如果您现在有执行方面的困扰，欢迎直接到信之源北京律师事务所进行免费在线律师咨询，或者拨打全国免费咨询电话：400-053-0960进行咨询。