当企业建筑遭遇不法违法强拆时，应该怎么办?

　　京平拆迁律师答

　　我们先分析一下现在大量违法强拆行为出现的根源是什么?

　　《中华人民共和国宪法》、《物权法》、《土地管理法》均规定我国土地为社会主义公有制，但承认房屋的私人所有权，所以国家基于经济建设需征收土地或者收回土地使用权。在征收方与被征收方达不成一致时，掌握行政强制权力的行政机关进行行政强制执行强拆拆迁户房屋的情形就大量出现了。另外，地方政府有经济建设指标及政绩的要求，这就与百姓的需求产生了一定矛盾，所以违法强拆行为的发生是不可避免的。

　　那么遇到违法强拆的时候我们将如何进行维权?

　　首先，违法强拆前收集证据。

　　这个阶段收集证据主要包括两个方面：一是有关自己的房屋及土地的权属类证明。需证明房屋或土地属于自己合法所有或合法使用;第二类证明是有关征收拆迁的法律性的文件。任何一次征收拆迁开始前百姓或多或少都会得到一些信息。有的来自官方，有的来自民间。那么需要我们拆迁户在与征收方进行洽谈协商时注意收集相关的证据。可以询问、索要他们有没有相关的征收公告批文、决定方案、通知等等。并要注意政府的官方网站及公示栏。

　　其次，违法强拆中收集证据。

　　在违法强拆过程中收集证据对于老百姓来说是比较困难的。但需要我们尽力去做，因为在面临违法强拆之前，我们拆迁户都有可能被暂时地控制人身自由。那么让你去现场拍照几乎是不可能的，这个就需要我们提前做好相应的准备和预案。

　　最后，违法强拆后收集证据。

　　违法强拆过程中不能拨打电话报警，那么违法强拆后恢复人身自由时请你第一时间拨打110报警电话，因为公安机关不履行职责也是需要有相关的证据来证明的。不报警那么他就没有履行这方面的法律义务。如果说你报警了而公安机关没有出警，没有进行查处，那么是公安机关失职。另外在拆除后与征收方进行协商洽谈时需要注意保留证据。

　　当然，依法维权这个需要特别提醒拆迁户注意：

　　一、 保持冷静，不要以暴制暴;

　　二、 需要向公安机关报警求助。这个时候结果不是我们所要考虑的，我们要考虑的是你 一定要拨打报警电话;

　　三、与拆迁办沟通是否还有协商解决的可能;

　　四、在实在协商不成的情况下必须要及时通过司法机关来解决。

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