俗话说“清官难断家务事”，继承纠纷案件的当事人本就是血脉相连的亲人，而至亲的关系中又涉及法理、情理和伦理，既有情绪对抗也有物质利益的诉求，一旦处理不慎，影响的不仅仅是利益的分割还有无法挽回的亲属之间的和睦。

贾女士的母亲去世后，父亲在找后老伴之前对家中财产，进行了分家析产，贾女士家兄弟姐妹六人每人六分之一的份额。2018年父亲病故后，兄弟姐妹在法院协商一致，签订调解协议，然而如今调解协议的执行陷入僵局，贾女士该如何拿回自己的利益呢？今天BTV科教频道《律师帮帮忙》首播14：00分，重播21：41分的节目中，来自北京市盈科律师事务所的袁启睦律师和帮忙团成员赵可老师，将在节目中为贾女士支招，帮贾女士合理合法的获得属于自己的权益。


案例回顾

贾女士家兄弟姐妹六人，母亲去世后留有一套房产。父亲要娶后老伴，为了防止日后兄弟姐妹为了财产发生纠纷，给六个孩子进行分家析产，约定每人获得1/6的财产份额。
家中老五因为没有住房，老四便和老五一起找到父亲协商，希望房子能一人住一间，父亲出于对女儿的疼爱便答应了老四和老五的请求。结果，老五住了还没几个月，老四家当时没过门的女婿和女儿连同老四三个人，将老五赶出了房子。老四一家在房子中一住就是17年，而多年来老五却一直在外面租房生活。

2018年贾女士的父亲因病去世，兄弟姐妹六人走上法庭要求分家析产。在法庭上，老四的女婿非常诚恳的提出想出资买下这套房产，给其他兄弟姐妹现金补偿。贾女士等兄弟姐妹考虑到亲情，毕竟老四的外孙女在这套房子附近上学，便同意了老四女婿的请求，兄弟姐妹六人在法院达成调解协议，并将调解书上约定的1月份付清房款延长到4月30日付清，以方便老四的女婿尽快筹款。

但是，筹款的过程并不是很顺利，老四在临近付款的前几天给贾女士打来电话，称房款依然没有凑够，希望贾女士能先配合房屋过户，并承诺给贾女士写下欠款66万元的欠条。贾女士觉得一旦同意老四的请求，这66万的欠条拿在手里，就会变成天天追着老四女婿要钱的情况，这是贾女士不能接受的。

当初，在法院调解的过程中，兄弟姐妹本就在亲情的基础上，同意低于市场价将这套母亲留下的房产卖给老四女婿，如今他只给付了两个兄弟姐妹的66万元的房款，剩下老大、老二、老三的66万元没有给付。于是，5月7日，贾女士等兄弟姐妹根据调解书到西城法院的执行庭申请强制执行。

执行庭告知贾女士等兄弟姐妹，如果想执行需要先给老四的女婿找房子居住。这让贾女士非常不解，明明在调解书中没有找房子的环节，怎么在如今申请执行的时候还需要涉及给老四找房子居住呢？更让贾女士没想到的是，老四竟然也到法院申请执行，因为老四的申请法院要冻结贾女士的财产，冻结兄弟姐妹几人的账号，这样的做法让贾女士更是不理解。现在贾女士的先生生病着急用钱，一旦冻结账户贾女士又该怎么办呢？ 面对贾女士一家的诸多困扰，让我们来看看律师怎么说。


律师支招

在听完贾女士的叙述后，袁启睦律师表示，根据《人民调解法》第33条规定，人民法院依法确认调解协议有效，一方当事人拒绝履行或者未全部履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。本案中由于双方经法院调解，已经达成一致意见，所以，双方都可以依据调解书向法院申请强制执行。

对于贾女士所提出质疑的，为何在执行过程中需要给老四的女婿租房的问题，由于该房屋是老四家的唯一住房，为保证拍卖的顺利进行，贾女士的兄弟姐妹需要找到可以让老四居住的房屋替代现在的房屋，待房屋拍卖之后，再用拍卖所得支付兄弟姐妹房款和老四逾期支付房款需要承担的利息。

袁启睦律师希望贾女士一家人能就房屋的问题坐下来好好协商，毕竟老四家已经支付了100多万的房款，依然还是没有拿到房屋的产权，她也是因为这件事丧失了亲情间最珍贵的信任。所以如果大家能坐下来好好沟通一下，解除误会，守护住美好的手足亲情才是最重要的。


嘉宾观点

在听完贾女士的陈述之后，赵可老师表示，不管是贾女士还是家中的老四作为申请执行人，其实都是要执行当时签订的民事调解书。对于老四为何要提起强制执行申请，赵可老师给贾女士进行了解释，其实老四是因为已经支付了一部分的房款，而房产没有过户到她的名下，所以她才不再继续支付房款，因为她担心贾女士在拿到钱后不配合过户，害怕您拿到钱之后把钱财转移走，之后她要面对房也得不到，钱也得不到的局面，所以老四才到法院申请把贾女士的账户给冻结了。

赵可老师建议贾女士，可以在老四提出的强制执行申请中，要求法官一并来执行。如果房屋过户给对方后，对方不向贾女士支付钱款，贾女士可以向法院申请，要求对方支付钱款或者拍卖该房屋。如果对方已经凑足房款，只是担心付款后贾女士等兄弟姐妹不配合过户的问题，贾女士可以向法院申请将钱款先放到法院账户里，等房屋顺利过户后，再由法院将钱款执行给贾女士等兄弟姐妹，这是在执行过程中对双方都有保障意义的执行程序。

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