拆迁是政府实施的一项政策活动。还应对原房屋进行财产评估，以方便补偿和财产置换的相关程序。拆迁评估审查对业主有争议，需要申请复议。接下来，将为大家整理出拆迁评估复核是怎样的问题答案，我们带着问题往下看。
一、拆迁评估复核是怎样
拆迁行政复议
应用
被拆迁人或承租人申请的，需提供申请表、身份证明、产权证明或公有住房租赁证明。其中，申请书应当载明申请人的基本情况、具体要求和事实理由。裁定申请材料齐全的，裁定机关应当自收到申请之日起5日内决定是否受理。材料不齐全的，申请人应当在7日内补齐。
听
裁决过程中，裁决机关会先听取各方陈述，确定补偿安置事实是否清楚，询问拆迁当事人是否愿意调解。期间，拆迁当事人达成补偿安置协议的，应当签订房屋拆迁补偿安置协议并移交裁决机关，拆迁裁决程序终止。两次通知后申请人未出席裁定听证会的，视为撤回裁定申请。被申请人经两次通知仍未出席裁决听证会的，裁决机关可以缺席裁决。
文件送达
提供奖励文件，如申请、奖励等的副本。必须有服务收据。服务方式可以是直接服务、邮寄服务、留置服务或公告服务。公告送达的，裁决文书可以张贴在被拆除房屋的拆迁基地，公告天数不得少于5日。
执行
拆迁裁决送达后，申请人和被申请人应当认真执行裁决方案。不执行的，裁决机关可以依法申请有关部门强制执行。
行政复议一般不停止执行，但三种情况除外：1.当事人申请的，复议机关认为有必要停止的；2.原行政机关认为有必要停止执行的；3.复议机关处理后认为有必要停止执行的。
二、房屋拆迁评估怎么进行
1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员接受上级主管部门或者委托单位的委托后，开展具体的评估工作。
2.房屋评估前的准备。是准备产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必要的资料。
3.评估师进行现场调查。指鉴定人对被拆除房屋技术数据的现场测量。
4.相关数据综合分析。本程序的主要目的是合理确定被拆除房屋补偿的基础数据，为补偿提供可靠依据。
5.准备相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋的数据，提出评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。
6.评审和批准评估。评审人员完成评审工作后，评审人员实际上会进行评审，然后上报审批人审批。
三、房屋拆迁的五种评估方法
1.市场比较法是将评估对象与评估日最近交易的类似房地产进行比较，并对这些类似房地产的已知价格进行适当修正，从而估计出评估对象客观合理的价格或价值。
市场比较法最有说服力，也最容易让当事人接受，因为这种评估方法可以直接反映评估对象的市场价格，但其前提是必须有类似房屋的交易实例进行对比。
2.成本法是通过计算评估对象在评估日的重置价格或重建价格，并扣除折旧，来估计评估对象客观合理的价格或价值。
3.收益法是指公司未来正常的净收入
5.基准地价修正法是通过调整估价对象所在区域的基准地价，获得估价对象的客观价格。
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）