房产律师拆除违章建筑的程序是怎样的?拆

2025-03-14 2
项目建设前,必须按照城乡规划法的有关规定确定取得建设工程规划许可证。未经许可进行建设的,可以认定为违法建筑,处理违法建筑的原则之一是限期拆除。那么拆除违章建筑的程序是怎样的呢?针对这个问题,会解答你的疑惑,希望对你有所帮助。
一、拆除违章建筑的程序是怎样的
《华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;可以采取改正措施消除对计划实施影响的,限期改正,并处建设工程造价5%至10%的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法所得,可以并处工程造价百分之十以下的罚款。
一般程序是:
(1)调查询问、现场检查;
(二)责令停止违法行为;
(三)告知行政处罚权;
(四)作出行政处罚决定;
(5)执行。
二、违法建筑与违章建筑的区别
1、范围不同:
(1)违法建筑范围较窄,仅指违反法律、行政法规建设的建筑。
(2)违章建筑范围广,是指违反法律、法规、规章修建的建筑物。《国有土地上房屋征收与补偿条例》使用了违章建筑,明显将违章建筑认定为狭义上的违章建筑。
2.违反法律法规不同:
(一)违法建筑:违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规建设的房屋及设施。
(2)违章建筑:违反《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等。
三、违章建筑举报应该找哪个部门
1、可以向当地城建监察大队举报。报告号是12319。
2.违法建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定建造的房屋和设施。
3、《城建监察规定》第七条、城建监察队伍的基本职责:
(1)实施城市规划监督。依据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规,对城市规划区内的建设用地和建设行为进行监督;
(2)监督市政工程设施。根据《城市道路管理条例》及相关法律、法规、规章,对占用、挖掘城市道路、破坏城市道路、桥涵、排水设施、防洪坝等违法违规行为进行监控。
(编辑:张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话:15600006628 )
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