为了满足大多数买家对精装房的需求，房地产公司出售的房子越来越多是精装修房。购房者无需对新购买的房屋进行重大装修变更，大大节省了房屋装修的时间和金钱，满足了现代都市人快节奏的需求。为了避免购买的精装房与预期的不一致，我们在看房时需要更加小心。房子到底怎么检查？北京大瀚律师事务所已经整理了相关内容，希望对你有所帮助。精装房验房攻略
1.阅读记录并保留两本书
入住精装房前，应查看项目相关备案文件复印件，确认拟购买的精装房为合法建筑。同时要看看开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书。
2.检查厕所地板是否漏水
卫生间的合格地面上不应有积水，因为卫生间的地漏在卫生间的下部，卫生间的地漏周围要留出一定的高度，以备后期铺设。
3.检查房子的墙壁是否有缝隙
用小锤子轻轻敲打房子的墙壁和地面。如果墙壁或地面发出空洞的声音，则每个表面与墙壁或地面之间存在间隙。如果你听到墙壁或地面上有沉闷的撞击声，这表明每个表面都与墙壁或地面的中间接触良好。
验房步骤
首先，收回的日期和形式
其次，准备好所需的验收工具
第三，验收流程和具体步骤应以采购合同和补充协议为依据。房屋检查的参考步骤如下。及格的项目可以在后面打，不及格的笔记可以说明。最后总结一下，请开发商代表签字确认。
1、查看文件
2.检查房子
检查的文件：
1.《房屋质量合格证明》由区级以上质检站出具。-肯定有。
2.《住宅质量保证书》-开发商提供的房屋必须获得并带走。
3.《住宅使用说明书》开发商提供——开发商据此承担保修责任。必须获得并带走。
4.管道分布(水、高压、弱电、结构)竣工图——可以带走。房子的设计图和水线路图，管道怎么走，可以铺哪些墙，配电箱和配电箱的使用说明等。
验房事项
1.带上电笔、尺子、带两相/三相插头的插座、电源显示开关(也可以用小台灯)、小锤子、手电筒。电笔(测量插座)、直尺(测量长度和水平)、布(区分脏或刮伤)。
2.验房时必须书面记录相关问题，以便联系工程部整改。
3.在仔细查看房子的时候，很容易忽略一些细节，比如窗户的密封是否完善。
4.不要着急检查房子。多看多问多录。
为了保证精装房的质量，需要注意的地方很多，买房前和卖家交换信息也很重要。在展示你对精装房的需求的同时，也要考虑卖家的推荐是否符合需求，注意销售话语中的陷阱。如果您需要咨询专业人士进行深入咨询，北京大瀚律师事务所还为律师提供在线咨询服务。欢迎您进行法律咨询。
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）