现实中，沿海城市良好的就业环境吸引了大量的外国人来工作和生活。他们中的许多人尽最大努力在当地购买商品房。无论是投资还是自住，异地买房都是很常见的。但是，一些城市实施限购政策后，外国人不能购买第二套房。那么，异地买房算卖房吗？请点击北京大瀚律师事务所站阅读以下内容。一、异地购房属于房屋买卖吗
是的，异地购房需要遵循很多城市的限购政策。异地买房，只要是银行贷款，也有贷款记录，外地人只能在异地买一套。异地买房要注意很多细节，对比当地的房地产政策、房价水平、地理位置。
异地购房，是指买受人的居住地与购房地不在一个省份。第二套房是第二套普通自住住房的简称，是指由借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)确定，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的抵押房屋。
目前，我行信用信息系统已实现全国联网。只要用银行贷款买房，所有银行都可以从央行的征信系统中获取信用记录，即使是外资银行也不例外。所以在外地买房也算第二套房。
二、异地购房需要注意哪些事项
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买房需要很好的了解当地的政策，熟悉开发商的背景和资质，及时掌握当地的市场变化，这些都是异地购房者难以做到的，必然会带来一定的投资风险。专家建议，有异地购房目标的投资者不妨注意以下几点：一、了解政策。房地产价格与国家宏观政策密切相关。既然投资者打算在国外投资买房，就要进一步了解国家的房地产政策和购房者的位置。等等，做你知道的；其次，要仔细检查，无论是自用还是投资，都要在现场仔细检查。检查的主要内容包括当地房地产的价格、区位、质量和升值潜力；还是那句话，要注意估计。买房产之前，先算一下手头的资金。如果用银行贷款买房，会有一定的风险。因为房贷需要按月还，会增加买房成本。建议买房前了解一下现在的银行利率。计算应付利息。在此基础上，判断用贷款买房有多大的盈利空间。如果不值得失去，就应该放弃；最后要注意时机。每种商品都有价格，有价格就会有波动。作为商品，这个规律自然存在，影响房地产价格的因素很多。作为投资者，要时刻关注这些波动，尽量在房价处于低点的时候进行选择。
综上，异地买房的相关内容。可见异地买房需要遵循很多城市的限购政策。异地买房，只要是银行贷款，也有贷款记录，外地人只能在异地买一套。异地买房要注意很多细节，对比当地的房地产政策、房价水平、地理位置。更多问题，北京大瀚律师事务所提供专业的法律咨询服务。
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）

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