一、案情介绍

委托人陈某曾于2019年12月17日，在绿地的售楼中心购买了三分之一产权的Loft，并支付了全部购房款，因为当时中盈与绿地都在进行三钥匙的宣传，对于委托人来讲，购买一整套Loft压力很大，但是如果只是购买三分之一产权，总价要便宜很多，委托人也可以承受，所以2019年12月17日，在中盈的代理下，委托人与中盈签署了商品房预定合同，并办理了信用贷款，并向中盈缴纳了全部购房款，约定房屋的交付日期是2021年6月31日，但到2021年11月份仍未交付。委托人去找绿地，绿地说合同并非与绿地所签且购房款并非向绿地缴纳，绿地没有交房的义务，委托人投诉举报多次无果，只能起诉。

陈某委托岳成所代理该案一审，岳成所指派杭州分所陈艳律师代理该案。

二、判决情况

一审法院审理后，法院支持了我们关于中盈的全部诉求，唯独没有支持让绿地承担连带责任这一诉求，这一判决结果也在委托人和承办律师的意料之中，判决之后，委托人表示不上诉。

三、办案总结

这起案件，因为委托人在委托之前，很多业主已经起诉，判决结果我们也都知晓，且中院的判决我们也一直都在关注，案件代理过程中，依旧找到很多证据，希望可以证明绿地需要承担连带赔偿责任，但是最终，法院并未支持，在案件代理之初，早已将案件的风险告知委托人，委托人一直很清楚，期间也一直陪同委托人与中盈商谈和解事宜，因为中盈目前还是有房子的，只是因为各方面的原因，至今未达成一致意见。

本案最大的感触是，这类案件的发生是因为很多当事人没有意识到的风险，与中介签合同，将购房款全部打给中介，完全忽视了房屋买卖合同的签署主体。我们诉讼律师是为了当事人出庭解决纠纷，但是为了不让委托人走上诉讼也应当是诉讼律师的职责所在，所以，在各方面加大法律宣传真的很重要，让普通老百姓知晓最基础最常见的法律常识，可以避免很多诉讼，减少老百姓的损失。